哪里比别墅最便宜？
这题我会，最近我们项目就是做独栋产品，比别墅便宜，而且位置不错，交通也便利！ 环沪区域，总价170万起（含装修）！ 具体地理位置如下图，上海南郊庄园位于淀山湖风景区，距离上海市中心约52公里；属于环沪区域，离苏州园区和昆山都非常近。周边有万达、永旺、荟聚等商业配套。开车到虹桥机场也就半小时不到的路程。小区环境和户型都不错： 项目目前在售为三期，面积段84-95平，得房率很高，都是3房的设计，总价170万起！
这个价位买这样的产品，简直无敌了！ 这是户型图： 整个房子其实就是一个四合院，中间是院子，两边是房子，这种设计在北方很常见，像北京的四合院，一般一个院子住起来是非常舒服的，天气好的时候可以在院里晒晒太阳、看看书，晚上院子里吃吃饭，聊聊天。 这也是这个项目最吸引我的地方：安静且舒适。 目前市面上很多新盘都是高层或者洋房产品的，这样的产品很普遍，但是像我们项目这样独栋产品，周边环境又很好的就很少了。 并且，现在买房还赠送花园和地下室。这简直太超值了！
下面放一些项目的实景图： 有需要的朋友可以点击下方卡片，关注我们，了解更多项目信息~
一般来说，复式房和跃层房子比别墅便宜，但其实比普通平层住宅价格还是略高的，因为这两种户型多了赠送面积，上下两层居住，所以实际得房率很高。
在一些大户型供应较多的区域，复式甚至成为一种常态，如广州珠江新城、天河北等，这里多为CBD核心区，区域内用地成本高，需要提高楼盘的开发容积率，压缩公共空间增加使用面积，因此复式、跃层房在这里出现较多。
其实复式和跃层看上去像是小一点的别墅，但实际上并不是居住属性，如果想买“便宜别墅”，要小心买到类住宅或者商业办公。
一些老城区，因城中村改造，通常容积率偏低，居住舒适度高，因此也出现不少别墅类产品，如越秀的水均章村、芳村的坑口村等，这里出现的低层甚至别墅产品就比其他区域同类型的产品价格低一些。
另外，一些外围郊区如增城、南沙，由于区域属性导致项目存在库存积压，因此这些区域不排除会有一些低价别墅推出，但对于居住来说，这些区域由于距离中心城区较远，需要承担交通耗时久及不便的代价，如果家里房子不紧张的话，还是不建议挑选较偏远区域的房子。
