大宅是别墅吗？
1、大宅，是一个相对概念，可以指比一般住宅面积大一些的住宅，也可以指装修得比较好一些的普通住宅；但严格地说，“大宅”不能等同于豪宅或别墅。
2、从建筑形态上区分，一般将住房分为别墅和公寓两种基本类型，其中，别墅又可分为独栋别墅和联排别墅；而公寓则多指高层或洋房类的住宅。
3、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2014）的规定，我国现行的城市土地使用功能分为居住、商业服务业、工业等五类，其中，居住用土地又可细分为居住用地R、住宅用地G、公共租赁房用地K。
4、我们平常所说的别墅，一般情况下就是指独栋别墅，其用地性质属于住宅用地，详见《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2006)的附件B——《各主要城市用地分类与规划建设用地标准》中关于“住宅用地”的说明：
5、除了独栋别墅外，有些联排房屋也会被称为别墅，比如在我国台湾，联排房屋往往被称为“别墅”（参见图1）。不过这种联排房屋通常只有三层，建筑面积一般在300平方米左右。