多伦多的别墅？ 首先，多伦多确实有很多漂亮的价格合适的house。 但是，但是来了～ 多伦多房价高，有两个很重要原因。 第一个是土地资源紧缺（人口密度全世界第一），第二个原因是地价高昂的高速公路网络。 多伦多市里有高速公路穿过市中心，并且由于城市规划的原因，大部分小区都沿着高速或者快轨修建。 这就导致了同一个小区，离高速越近的地方单价越高，比如下面这个图，同一个小区同一栋楼，紧挨着高速的那一套比里边的这套贵了50万加币(大概260万人民币)左右！！！
同样，在多伦多周边，如果靠近高速路的话，价格也会水涨船高。 以我买的为例，这套房子离高速大概有1.3km的距离，在市中心算是比较远的距离了。这样算下来每平米比市区内节约了至少4000人民币的造价。所以如果题主在乎成本的话，可以把目标范围往远离高速的方向稍微挪一点。
当然，住在距高速1.3km的地方会不会有噪音影响呢？答案是肯定的，尤其是开车经过的时候会有一定的噪音影响，但是据我的了解，影响并不会很大；至于其它诸如开豪车过路口会有人盯着看之类的问题也是存在的，不过这些问题都不是很突出。总之，考虑这些因素之后，这个距离对于我来说是完全可以接受的。
发布于 2024/5/30 16:42:59 多伦多的别墅可分为独立式房屋，镇屋和双拼屋。三者中独立式房屋的价位最高，镇屋次之，双拼屋价位最低，但相差也并不悬殊。据加拿大皇家地产公司的统计显示，2006年前三个季度多伦多地区各类房屋的售价分别为：镇屋 209，989加元，双拼屋 327，190加元，独立式房屋 388，803加元。
独立式房屋（single family home）顾名思义就是独门独院，住户仅有一家独享整个房屋的所有部分，不受其他住户干扰。房屋的一楼包括有厨房、饭厅、客厅和浴室，二楼一般分为三至四间卧室和一间浴室，也有将二楼的一半空间或全部空间建成主卧室和卫浴，成为master bedroom and bathroom 型房。房屋前后及两侧均有花园，后院一般设有一个露台或阳光屋，住户可以在这里烧烤、聚会、休闲。院内一般均有车位，部分住户在院内或房屋旁边还有车房。独立式房屋一般都坐落在较为宽阔，两旁绿化良好的道路两侧。许多独立式房屋坐落在小山坡或山丘上，居高临下，窗外风光一览无余，视野十分开阔，是许多新移民们购房时的首选。
双拼屋 （duplex）就是两座一模一样的房屋拼在一起，有共同墙壁，但互不相通。每幢房屋的前面均有小院和车位，后面有一个不小的后院，房后一般也有停车位。双拼屋的室内格局类似独立屋，但一般卧室较少，空间较小。双拼屋在加拿大十分常见，和独立式房屋或镇屋混杂在一起。有些双拼屋是在独立式房屋的基础上改建而成，保留了独屋的优点。双拼屋也深受新移民们的欢迎。
镇屋 （townhouse）一般由数幢房屋并排组合而成，有共同墙壁，但互不相通。镇屋的格局大多为两三层，一楼一般设有开放式厨房和客厅，二三楼为卧室和卫浴。一般前无庭院，有停车位；后有一个小院，也有停车位。由于房屋在建造时，为了减少成本，大多采用统一的样式，因此一排镇屋都长相雷同，风格一致。大部分镇屋都坐落在相对比较狭窄的路上，两旁绿树成荫。由于减少了建筑成本，镇屋价格低廉，而且房屋紧凑，住户间互不影响，修葺，物业和管理也比较容易，很适合生活节奏紧张的现代人居住。
发布于 2025/2/7 14:41:31 
