屋顶阳台算不算面积？
按产权证上的图纸，不计算在预售建筑面积内的（图1). 图1 但实际测量中，阳台的顶面高度一般都没有到房顶的高度(图2).所以会有不少项目将阳台的面积加入进预售建筑面积内，这个是没有问题的。因为最终面积以房屋测绘部门实测的面积为准。
图2 所以题主所提的问题，要看具体的情况来分析。一般来说，是算一半面积的。如果开发商把阳台的面积加进了合同或销售面积里，多出的部分，就需要多付给开发商了。
当然，现在有不少房子已经取消了生活阳台，改为了景观阳台(如图3).这样的设计，在预售建筑面积的计算上，就不存在矛盾了，因为原本就没有生活阳台这么一说……
图3 是否计入预售建筑面积，关键看是否有明确标注“生活阳台”的建筑图纸及设计说明。因为房屋预售建筑面积，就是以房产测绘部门的实测面积为准。而房产测绘部门实测的时候，会扣除没有结构层的板（包括阳台）所占的面积。 如果确实没有“生活阳台”的设计图纸及说明，而又想把阳台的面积加进去，可以在签订《商品房买卖合同》的时候，与开发商协商添加补充协议，在补充协议中注明“该商品房的建筑面积（含阳台面积）为XX平方米”；或者在交房时，与开发商就阳台面积补签一份协议，约定价格和面积计算方法等。 但无论是签订合同还是交房后补签协议，都需要注意把握一个前提，那就是不能违反此前签订的购房合同主要条款中的关于预测面积和实测面积的错误。如果在签订合同时，双方约定的建筑面积（含阳台面积）为100平方米，但实际上未做阳台，则无论双方事后如何协议，均不能改变“以实测面积为准”的约定。 另外需要注意的是，房屋竣工验收后，建设单位必须要向房产管理部门报送相关的竣工资料。其中就包括反映楼盘实际情况的实测报告。所以在房产管理部门备案的资料中，应该是包含有实测报告的。