世茂股份为什么不涨？
1. 资金问题，公司现金流一直为负，靠借贷维持经营（2017年借款达到65亿）；
2. 业务布局有问题，公司商业版图扩张过快，导致商办去库存化严重、现金流持续恶化。同时，公司住宅开发也在多座城市布局，但布局的城市未来发展空间有限（如厦门岛外），导致项目去化困难，资金回笼慢；
3. 不合理的成本支出，公司的商业用地是以招拍挂方式取得，但是商业运作能力欠缺，很多项目处于亏损状态；另外公司融资成本偏高也是造成当前困境的原因；
4. 盲目投资，2018年在市场下行的情况下，公司还在积极扩大投资，投入大量资金用于拿地和建设，没有考虑到后期的销售问题，使得公司在市场遇冷的时候手忙脚乱，项目不断被套。