汇率和楼市中国保哪个？
首先，汇率是什么： 国际结算/外汇汇率=各国货币的兑换比率（1美元可以兑换多少人民币）； 也就是说，你有一堆美国钞票想换成中国的人民币，或者你想用中国的人民币去买进口产品，那么你就得去银行，银行会根据当前的国际结算价格（金融市场的交易价格）给你换或买。
其次，为什么说“汇改不涉房”！ 我们国家的外汇管制非常严格，一般不得买卖外汇，只有在一定的条件下才能进行，比如： 个人因私留学、移民、海外购置房产需要外币；
外资企业购买设备、研发、开业等需要的资金从境外取得；外贸公司办理出口退税用的购汇凭证； 除此之外的情况都是被禁止的！ 所以，楼主所说的国外买房和国内房地产本质上都是一种资产储备的方式——买外国资产（房子），备外汇（人民币）。
那既然买外国资产（房子）是要动用资金的，这就涉及到一个税收的问题，因为我国是实行的是以居民纳税人身份来征收个人所得税的，而在境外购房所支付的利息部分是需要缴纳20%的个人所得税的，这明显高于境内房产交易的税费水平了；
如果是一次性付款，那么支付15%以上的佣金也是不可少的；所以这种高成本的方式实际上并不“划算”。 而贷款买房，由于国外的房贷利率水平普遍低于国内，再加上国外的贷款年限一般都可以贷到30年甚至以上，月供压力又不大，这样看来，贷款买房比内地更省钱。 最后总结： 在目前的宏观环境下，既不改变汇率的定价机制，也不允许跨境资本自由流动的情况下，“汇改不涉房”仍然是大方向。
