美国房产税怎么算？
美国是房产税(Real Estate Tax)而非房屋税(House Tax)，对土地也征税。税率因州、区、学区不同相差很大。一般州、区、学区各征各地所得房产税款多用于教育和社区公共设施维护支出。
在美国，房产税的税率从百分之零点八到百分之三点五差别极大，有的州例如威斯康星州房产税还分为几个等级。一般来讲，在美国生活越舒适方便的城市，房价越高，例如纽约、芝加哥、旧金山等地，房产税水平也越高。像西德州或东南俄亥俄州的一些小城市，房价较低，相应的房产税水平也较低。在美国，如果一个家庭(家庭年收入一般不到十万美金)觉得政府征收的房屋税太高，可以申请贫困家庭宽减，政府会根据具体情况给予一定减征。
虽然在不少情况下，按当前房价交的房产税，远远高于政府所给的房屋管理服务的价值，也就是说政府收的多给的少，但是大家都必须交。不交的后果是政府收回你的产业。这样就达到了政府保护和推动房产产业发展的目的。在美国政府眼里，税收是还给纳税人同等价值的服务交换，而非强取豪夺或贪污浪费。
在一般情况下，房屋拥有者会在买房时自动办妥房屋保险，在向银行贷款买房情况下，银行会要求房屋拥有者必须办妥房屋保险。这样，一旦由于意外导致房屋毁损或无法居住，有保险公司负责赔偿、修理或按约定给予现金补偿。政府在向房屋拥有者征收房产税时，会考虑房屋的年龄、状况、当地房价水平、是否有不良建筑商制造问题等因素，向房屋评估公司提出自己的估值和理由。两者协商不成的话，可以由政府出面调解，调解不成，可以上房屋税法院打官司。
房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。也就是说，只要产权所有人拥有房屋，无论这种房屋是自用于出租、出典，还是荒废空置，都应缴纳房产税。我国的房产税只在城市、县城、建制镇和工矿区征收，农村不征收。房产税是城市维护建设税、教育附加税和地方教育附加等附加税费的重要源泉，这些附加税费的计税依据是不包括房产税在内的。