现在贷款利率多少？
一、1年以内（含1年），利率为4.35%；1至5年（含5年），利率为4.75%；5年以上，利率为4.9%。
二、购房人在使用商业贷款买房的时候，需要注意，如果遇到中国人民银行调整基准利率，那么其贷款利率是需要根据调整后的基准利率水平以及与合同中的基准利率的上浮比例确定其新的贷款利率的，需要和银行方面重新签订贷款合同。
三、商业贷款买房流程
1、申请，买房人需要向具有法人资格的住房置业担保机构提出担保申请，填写《个人住宅担保贷款申请表》并提供有关资料，同时，要向银行提出住房抵押贷款书面申请并提供有关资料。
2、咨询，买房人需要到住建局查询开发商及项目开发的相关资料。然后，买房人需要到具有法人资格的住房置业担保机构和承办银行咨询申办个人住房抵押贷款和贷款担保的事宜。
3、审核，买房人提供申请资料，需要具有法人资格的住房置业担保机构审查合格后，担保机构、借款人、承办银行三方正式签订住房抵押贷款担保合同。之后，需要办理抵押物登记手续。
4、放款，承办银行向借款人放款。