别墅，严格意义上讲是房地产专业术语，一般是指独门独户独院，占地面积较大，环境优美，交通方便的住宅。从建筑形态上分为独栋别墅（独立别墅、独单元别墅）和联排别墅； 一般来讲，别墅区里都会有花园，绿化率高，环境安静，配套齐全。 别墅有单层和多层两种。以二层居多。也有极少数的4-5层的别墅。
1.独栋别墅的基本构成 独栋别墅由两部分组成，一部分是房屋主体，另一部分就是庭院，庭院的大小取决于土地的大小而决定，当然如果是带花园的别墅那就更好了。
2.联排别墅的基本构成 联排别墅是由几个独栋别墅通过连廊联系起来组成的，一般有3个或4个单元。每个单元都有独立的出入口。在联排别墅的中间一般都有一片天井，可以采光，通风。
席格蒙优质答主目前，我国的别墅类型主要有独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅三种，其中，每类别墅又有具体的别墅户型。
独栋别墅是别墅的典型含义。独栋别墅有三面以上采光，独门独院，建筑功能布局及居室面积都比较完整、宽敞和舒适，是尊崇与财富的显著象征。独栋别墅的户型一般分为英式与美式两类。
联排别墅是由若干栋相互联排的独栋房屋组成，在造型上和独栋别墅基本一致，但由于房屋的中间部分没有采光面，因此采光和通风效果没有独栋别墅好，而且每户没有后庭院。联排别墅的典型户型是法式。
叠拼别墅是由若干栋上、下叠联排而成的别墅，在造型上可以做到和独栋别墅一致，如果将屋顶做成坡屋顶，甚至可以从外观和独栋别墅区分开来。叠拼别墅既有别墅的舒适、宽敞，又可以达到节约用地的目的。而且上叠和下叠在户型上又有不同的特色，其中下叠因为附带私家庭院，因此较受中年人的喜爱。而上叠附带屋顶花园，私密性好，适合年轻人居住。这种叠拼的别墅将合院别墅的亲切尺度和独院别墅的相对独立融合在一起，既节约了用地，又创造了比较融洽的邻里关系。叠拼别墅的典型户型是中式。
