中国房价何时？
最近很多新入楼市的人，总是问我，中国房价什么时候跌啊 ？ 我想说：孩子，房子是会跌的，但是你买的楼盘大概率是不会跌的！ 为什么这么说呢？因为我国的房地产本质上是分区的 ，一线城市和二线城市的房地产市场和调控手段不同，三四线城市的市场和调控手法又是另外一番天地 举个例子你就明白了
比如我生活在杭州，我在2018年买了一个二手房，当时总价400万，满5不唯一，增值税大概10万左右，我支付了3%左右的中介费。现在同样的地段同样小区同样户型，挂牌价已经涨到600多万了，如果我现在卖出这个房子，我将收益200万元左右，除去各种税费，我能到手大概170万元。这还是在这个小区这个地段房价基本没涨的情况下。（当然如果你非要拿“曾经有套600万的房子卖了700万”来说事，那我也没办法） 再比如说我准备在宁波买房投资，我发现宁波的新房市场限价非常严重，很多新房价格低于周边二手房价格，按照新房摇号的逻辑，我可以无风险0成本获取高于周边二手房的房产。同时我了解到宁波市人口流入数量、购买力以及未来发展前景都不错。那我会毫不犹豫的购买新房，等待未来的升值
那这个时候有人就要问了，你说的都是好的，那么不好的地方呢？
我买的这套二手房当初办按揭的时候，银行给的评估价只有320万，比我自己买的还要低20多万元
而在合肥，我朋友的二手房贷款下来之后，银行给的评估价才190万，比她和卖方签订的合同价还低几十万。
所以说，中国的楼市确实是分区发展的，一线城市供需关系紧俏，房价水涨船高，而一些三四线城市库存高企，房价下跌成趋势。但即使是同一个城市，不同的区域发展也是不平衡的。那些位于新区或郊区的新盘，由于政策倾斜和资源投入力度大，未来上涨的空间仍然很大；而那些位于老城中心区域的小区，由于城市配套成熟，生活便利，居住性质强，需求有限，供给却充足，房价很难再有作为。
最后我想说的是，任何资产都是有涨有落的，房子也不例外。我们不可能买到永远涨的房子，就像以前房价一路飙涨的时候我们也只能买得起一平米，而现在我们终于买得起一套两居室，但房价却开始下跌了。我们要做的就是要寻找价值洼地，买那些被低估了的资产。