看户型算不算阳台?

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在《住宅设计规范》中,对住房的朝向是这样定义的: “建筑物(含附属建筑物)的任何一面外墙(除开单元与建筑物的分户墙)都应以其对外采光、通风的窗(或阳台)的进深确定其朝向” 判断房屋的朝向,应该以“向外采光、通风的窗户(或阳台)的进深”为依据,而不是以房间的“方位角”为依据——尽管多数房屋都是以正南北方向建造的。

所以你看,按上述规定,哪怕你是“塔楼”,哪怕你的厨房和卧室都没有窗户,甚至哪怕你有个厨房只有20公分宽的窗扇(这显然不能作为正式采光通风的窗口被计算在内),只要你能从客厅或者餐厅找到个“对外采光、通风的窗(或阳台)”,这个房子的朝向就不算错。 你看,按照这条定义,北京大多数小区建的塔楼都是正确的,而某些所谓板式住宅楼反而出现了错误!为什么?因为板式住宅楼的一梯一户,除了走廊之外,各个房间的确都有外窗啊…… 不过需要说明的是:这种“以窗定向”的方式仅仅适用于单一住宅。对于别墅,或者是多层(7层以下)的住宅,由于每套的方位不同,当然不可以这样计算。

武立彬武立彬优质答主

题主是不是觉得这个户型挺差的,因为客厅太暗了。 如果是的话,我推荐换个户型! 这个楼盘是2011年开盘的,现在卖的是二手房。 我也买了这套房子(其实是因为我是这栋楼的业主之一)。 因为当时我们买房的时候也是买的一套套的,就看了这些房间,所以没有仔细研究户型,只是看着还行就去买的。后来住进来以后总觉得这里哪里不舒服那里不对劲,而且越看户型就越觉得哪都不对劲……尤其是楼主提到的客厅和餐厅的问题,本来是很宽敞的一间屋子,结果却显得这么窄小压抑,真的很不合理啊! 这到底是为什么啊?

首先,这是建筑的结构问题导致的(比如进深过大等等);其次,这也是开发商的问题——明明可以把房间建的更大或者更实用一点,但偏偏要这么做——当然这种房屋结构也不是开发商能决定的。 但是,如果我们在购买房屋的时候能够事先多看看房型,那么我们就能够在一定程度上避免这些问题了,比如说我们可以去网上找一找别的户型图,这样我们就可以提前注意到这个问题,然后就可以及早地解决它啦~

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