沈阳多收阳台面积？
我买了全阳面的房子，收房的时候发现外墙有保温层，阳台也计算在房屋面积内。我去询问开发商和物业，他们给了张图纸，上面标注了外保温层（红圈处），并说国家要求这样设计，所有外墙保温的国家标准里都有这项。 请教大家，这个是不是真的啊 真要这样的话，岂不是把阳光送给我们，还给我们增加了公摊？！！！！！！！！！！
补充一下，这个房子是期房，买的时候没看到施工现场，只是看了设计图纸，一切都在规划范围内，我们的合同也是按照建筑面积计算的，现在小区其他住房已经建成，外墙都有保温层。我的房子今年底交工。 我觉得可能有人想忽悠你，因为房地产交易需要建立在对买卖双方互信的基础上才能完成，如果买方对卖方的不信任，交易就不能成立。所以如果你不认可开发商给的外墙保温的设计图，你可以拒绝签合同或修改合同，如果确实由于你的原因导致合同不能签订或签订后无法履行，那么你要承担违约责任；反之，如果你是认同这份图纸的，并且已经签订了购房合同，就按照合同约定办理就可以了。
当然，你也可以采取一些策略，比如可以要求增加房屋总价，让开发商将外墙保温的费用计入房价中，这样你既取得了外保温的房屋，又没增加自己的支出，开发商也会乐意接受的。
希望能帮到你
