多少平米不能贷款？
在一般情况下，不同地区对于住房面积限制会有不同规定，但大部分地区基本要求都在60平方米以上。除面积限制之外，不同地区对于贷款房屋的年龄和房龄相加不超过一定的年限也有规定，大部分地区是50年和40年。
同时，部分银行对于贷款房屋的年龄和房龄也要求不超过一定的年限，如果房屋年龄和房龄相加大于规定年限，就无法办理贷款。而部分银行对于房屋的面积也有规定，一般不接受50平方米以下的房屋办理贷款。
除却以上条件之外，部分银行对贷款房屋的具体条件也有相关规定，这些规定因银行而异，建议申请人在申请贷款前详细咨询办理业务的银行。