百万金融贷款可靠吗?
谢邀!现在市场上贷款产品很多,银行、消金公司、信托公司、小额贷公司等等都有放贷的产品和资质。每个产品的贷款利率都不一样,而且受到央行和银保监会的影响也会有所不同。 举个例子:假如你是在北京买的一套100万的房子,想用房子作为抵押进行融资(当然,房子作为抵押进行贷款,借款人和抵押人必须是同一个人)。
①如果你找的是银行,能做的银行房产抵押贷款年利率一般在基准利率上浮30%左右,5年以上商贷利率是4.9%*(1+30%)=6.87% ②如果你找的小额贷公司,那利率可能就要超过20%了,因为小额贷公司的借贷利率是可以由双方自己协商确定的。不过,有的公司会有保底利率,比如20%/年。也就是说无论借款期限是多少,年化20%的利率都是必须的。
③如果你是找的信托公司做信托计划,那么利息可能就在10%-12%之间,具体要看项目的情况。 除了以上三种方式,也有一些互联网金融平台会做这样的业务,他们的借贷利率一般会在20%以内。
所以,楼主提到的这个“百万金融”到底指的是什么并不重要;重要的是,你要明白,用较低的成本获取资金并不是不可能的事情。 你可能担心,这么低的利率,他们挣什么钱呢?其实,不管是商业银行还是小额贷公司又或者信托公司,他们都是通过其他的方式把损失弥补回来。比如:
①收取服务费用:一些金融机构在贷款发放之前会向借款人收取2%-5%的服务费,而且这些服务费是不提供发票的。
②以贷款手续费等名义收取高额成本:有些金融机构会在放款的时候让当事人签署一大堆合同,其中就会涉及贷款管理费等名称各种收费名目,且金额都不菲。
③以罚息的名义收取高于LPR四倍的费用:根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借款人的还款不足抵偿逾期利息及罚息,人民法院不予支持。所以,如果借款人未能按时还款,不仅要支付应付利息,还要额外承担逾期后按LPR四倍计算的罚息。
总结一句话:天下没有免费的午餐。