建别墅多少地？
现在农村自建房越来越多，特别是宅基地制度改革之后，农民的建房需求更加普遍，但是很多人对于建房的用地没有概念，不知道建一栋别墅到底需要多少土地，下面我们就来看看。 以一户一宅的标准来建造房屋，面积不能超过300平方米，那么60平方米的建筑容积率是多少呢？ 建筑容积率=建筑总面积/规划建设用地面积，也就是说1平方的土地盖60平方的房子，容积率为0.67。这已经远远超过了国家允许的3.0的标准，所以说这样的宅基地是非常少的。
当然，我们建房不可能按照一块块规则的形状去建设，往往都是有高低凹凸的，其实这些都会影响我们的实际用地面积。如果我们的户型是凹进去的，那么实际上得到的土地面积还要更少。 如果我们的户型是大面积凹进来的，比如是一个庭院，那么实际上的土地损耗就更大了。
除了宅基地的面积限制之外，还有很多因素会影响到我们的土地面积，比如说周围是否有道路、是否要做围墙或者护院、是否有池塘等。如果有的话，那么土地面积势必会变得更少。 所以如果我们按常规来做设计，不改变地形的情况下，要建一栋300平方米的别墅，至少需要450平方米的土地；但是如果要想节约土地，我们可以通过建筑设计来实现，比如平面造型可以做成凹凸状，有高差变化的景观式建筑，这样就能节省不少的土地。
总之，我们要根据自己的实际情况来决定住宅的大小和形状，不要贪多求大，合适才是最重要的！
