住别墅的好吗？
我来讲讲我和我老婆婚前按揭买的联排，买的时候300多平，总价250多万吧 房子是2014年买的现在大概值500多万。当时也是普通白领工资水平，家里条件也一般，父母都是工薪阶层，省吃俭用攒了十几万给我付首付，我自己积蓄有五六万，然后贷款300万。每个月房贷6700元。
当时我还在外企工作，老婆在事业单位，两个人合起来一个月1.2万的收入，还完房贷还剩8千多，足够一家三口正常生活开支了。而且这个房子是位于市区中心位置的，周边生活配套非常完善。所以平时生活很方便。
这套房子我们住了五年直到今年，期间宝宝出生，一家人生活的很温馨。 然而今年因为种种原因需要换房，就把这套别墅卖了（卖的时候290万元）另外加几万元的装修费。为了买这套别墅，我几乎是花光了所有积蓄和银行贷款，又问亲戚朋友借了点钱才凑齐首付款。
现在的情况是，我还清了之前的外债，手里只有几万元的储蓄，媳妇儿怀孕了没有工作，未来还要还车贷，养孩子。一切都要靠我一个人的收入来维持。压力非常大。
现在手里的钱只能再勉强买套30平米的小户型了，从市中心搬到离单位近的远郊区，每天交通多花费半个小时，生活条件下降很多。真的感觉快撑不下去了！ 如果当初我没买房子，我的存款到现在应该有一百多万，媳妇儿的工资加上我的收入够我们过得很舒服了。
可是我现在却为了还贷款天天熬夜加班，媳妇儿跟我在一起也总是担心我身体透支太快，让我不要再那么拼命。而当初那个买了别墅的我，现在却穷得都快揭不开锅了…
很多人羡慕国外的环境，羡慕国外家家都有大花园，其实在中国也可以，只要买个别墅。别墅的生活很美好，但也是要付出很昂贵的代价。
在城市里，土地是非常昂贵，所以高层建筑成为趋势，土地可以重复利用。所以，在城市里别墅的可居住面积，并不会比大平层要好。甚至我看过一个别墅项目，由于做的是下沉式花园，导致一楼的层高只有2.6米。居住的舒适性会很差。
如果别墅不是在市区，而是郊区，那么每天上下班的通勤成本很大。住在别墅，就像搬了一个家，需要花上一个小时甚至更多的时间来回跑。周末、节假日住在别墅还可以，平日就不太好了。
别墅，因为建造量少，导致建造成本高于普通高层。虽然现在的别墅，90%都是商品房，但在建造时，并不会像建高层那样，采购钢筋水泥会享受到批发价。所以别墅价格高，还有一部分成本是附加在里面的。
别墅的公摊面积大，这个很多人不了解。别墅往往都是庄园制，为了更体现高端，其配套服务会比普通高层更多。比如私家码头、私家影院、会籍制度等，这样的功能，会让公摊面积增大。我看过一个别墅项目的预售证，其可售面积1800平，但总规建面积要13000平。
其实如果你有1000万，想要买大房子，我建议买大平层更划算。因为资金有限，选择大平层居住舒适度更高、交通成本更低、保值率也高。如果是郊区别墅，1000万或许可以买到1000平，听上去很爽 ，但需要考虑保值率的问题，郊区别墅，比同地段大平层，至少要低15%以上。1000万买的郊区别墅，可能你再卖就只有850万。
所以，想要买房，先算好经济账，再下手。
