别墅产权是多少年？
别墅的产权年限是50年还是70年是根据土地性质决定的，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 所谓“自动续期”并非无期限。《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期满的，权利人需要继续使用的，应当在期限届满前一年申请续期，经过审批同意后，缴纳相当于土地使用权出让金百分之二十的价款，可以继续使用该土地。” 可见，别墅房屋产权到期后，只要业主及时提出续期申请，并且补交土地出让金，房屋就能够继续使用。
值得注意的是，这里的土地使用权出让金是指地价。而根据国家相关规定，土地租金实行的是每年一调整的制度。所谓的20%的年限费其实是一个非常不确定的数字。如果时间拖得较长的话，这个数字会大幅上升。
另外，不是所有的别墅都存在70年或者50年的使用权限问题。因为很多别墅项目是建在住宅用地上的，那么房子的产权年限就和普通商品住宅一样了。