阳台有封闭吗？
2011年9月份买的房子，当时开发商没有封，也没有做防水 ，今年6月份开始装修。在装修过程中发现了两个问题一、雨水从玻璃与窗框之间渗进来二、地面潮湿，墙面有水渍。找过物业，物业说可以帮我们联系包工头来处理，包工头的报价是：玻璃换成中空的，费用是58元/平方；窗户周边打胶，30-40元/个边（因为不知道打哪个位置，所以不清楚具体价格）。现在的问题是：我不确定这个报价是否合理，如果合理我应该怎么办！如果不合理我要怎么做才能维护自己的权益！希望得到你的指导 不胜感激
答复： 首先，关于你说的这个问题，我有几个疑问： 一、根据你的描述，你家的阳台未封闭，开发商也未进行防水处理，那请问你家阳台有没有放地漏呢？如果有的话，请告诉我是什么位置的，我好给你分析。 二、你家是不是南方的？ 因为我家也是南方的，也遇到过楼主一样的情况，但是我没有玻璃和窗框之间的缝隙渗水，而是卫生间淋浴房的水渗到客厅来，后来把地砖敲掉重新做防水才解决的。 所以我想了解清楚楼主家阳台的地砖会不会也有被淋湿的痕迹？ 三、虽然你没有发图片过来，但是我感觉你是北方的，因为你说是6月底开始装修的，如果是广东或者深圳的，这个时候早已经入住了，不会还在准备装修。 根据我的经验来说，如果你是北边的，那么就不存在楼上漏水的问题，你可以先不着急处理，等明年开春天气暖和了再找原因也不迟嘛。至于你现在担心的雨从玻璃和窗框之间渗进来，那就简单啦，拿防水胶涂几遍就OK啦！
另外补充一点，我是搞室内设计的，如果是我自己买房，我会选择开放式阳台，这样不但美观而且夏天还可以乘凉哦~当然，你也可以考虑下哦！ 还有，我不知道楼上的朋友为什么不建议你把阳台打通呢？其实我个人觉得没什么影响啊 以上观点仅供参考 如果对你有帮助请及时采纳哟！谢谢