普通阳台和绿化阳台的区别？
“绿色”在房产市场上是稀缺资源，因此开发商为了迎合市场需求而把原本用于居住用途的普通住宅设计成了带绿化的阳台。这样既增加了楼盘的附加值又可以吸引买家关注。 1、从概念上来说，绿化阳台顾名思义就是带有景观或绿化的阳台，这种类型的阳台面积通常是不算入销售面积的（国家规定超过一半的面积要收钱）； 2、购房者购买这种带景观或绿化阳台的房子时价格会稍贵一点，但是买回来之后可以自己装修改造，比如改造成储物间或者是书房都是可以的！ 3、如果购房合同中注明该阳台不计算建筑面积的话那么购房者就不用缴纳这个区域的契税以及物业维修基金了~ 4、但凡事都有双面性，因为绿化阳台一般面积较大，所以其保温隔热效果就会较差一些;由于这类阳台是开放性的，所以还需要定期进行打理和维护才能保持一个良好的状态哟~~ 接下来我们具体来看下哪些属于绿化阳台呢？
一、挑阳台
所谓挑阳台是指阳台部分没有封起来而是向外延伸出来的那种，这种开放式结构可以让住户更好的欣赏到户外美景或是感受微风拂面的舒适感.....对于喜欢亲近大自然的朋友来说这样的挑阳台简直就是完美的存在呀！ 但凡有挑阳台出现的房子都可以归为绿化阳台一类哦～
二、飘窗
现在市面上很多新建小区都会采用飘窗的设计方式，因为这样的设计既可以增加视觉层次感又不会占用太大空间噢．．而且采光效果还特别好呢！ 对于有飘窗存在的房间基本上都属于绿化阳台范畴内啦~~~
三、落地窗户 落地窗在如今的新房市场里可以说是十分常见的，因为它可以最大程度地提升整个房子的通透感和视野感啊~~ 而这样的大玻璃窗通常都采用的是外凸式设计方法，这样一来自然就不算是封闭式的了哈~~ 所以落地窗也属于绿化阳台系列噢~~~~
四、露台 如果你的新房除了阳台之外还有露台出现那恭喜你咯！ 这个露天平台同样是可以打造成花园式阳台哒！不过需要注意的是一定要保证平台的排水措施到位才行喔！不然一到雨季可就麻烦大了哩！ 目前市面上的复式楼或者别墅一般都会配备有露台滴～所以有这种户型的房子基本都是属于绿化阳台类哦！ 关于阳台的知识就说到这里啦……希望这篇文章能帮到你找到属于自己的完美小家呦o(^^)o 最后提醒大家一下，在购买此类房源前记得确认好合同条款以确保日后不会产生不必要的纠纷噢^_^
