房子70万可贷款多少？
目前，各家贷款机构的贷款产品不同、申请要求不同，所以最终能贷款金额也存在差异； 那么，一般房子抵押贷款额度是房屋估值的7折-8折；如果是二手房，则最多只能贷到房产交易价格的5成左右。 也就是说100万的房子，最高可以申请50万元的贷款额度。 具体能贷款多少钱，还需要看申请人的个人征信报告和负债情况，如果征信上有贷款审批或信用卡审批查询记录，且近期机构查询记录频繁，银行会认为客户负债率较高，对于贷款审核与放款都会产生影响。
另外，还要结合客户的年龄、职业、收入等情况综合判断。 如果房龄太久、地理位置不好、面积太小，都有可能影响贷款额度。比如，同一地段，30平的小户型可能贷40万元没压力，而60平的住宅就有点难，因为建筑面积大意味着首付高，还款能力偏弱。 而一些银行会把房龄作为是否放贷的依据之一。一般来说，超过20年的老房产，有些银行不会放贷给借款人。
当然，也有一些银行会将房龄作为一个参考指标，毕竟评估房子价值时，也会考虑房龄的因素。如果房龄太老或者地理位置太差，即使房贷审批通过了，也可能会在放款环节遇到难题。