每月贷款还款怎么算的?

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等额本息法,每个月的还款额是固定的。 固定还款法的计算公式比较复杂,实际计算中要用到微积分的知识。如果贷30年,采用固定还款方法,利息总共要支付298.18万元,比一次性还本付息的方法要多出219.86万元(参见附1)。所以大多数情况下,还是建议选择等额本金法,尤其是借款期限较长或年龄较小的人。

对于等额本息和等额本金两种还款方式,银行在放款时就已经通过计算机软件算好了。每个还款期的还款金额都是相同的,但等额本金每期归还的本金和利息是不一样的。

举个例子,某借款人借款150万元,期限为15年,利率按照基准利率4.9%上浮20%,即年利率5.88%,选择等额本金的方式还款。那么首个月的还款金额为:150万元*0.588%+(150万元-150万元/2)=7798.5元;以后的每个月减少171.52元,直到最后一个月为171.52元。这样算下来,150万元的本金,15年的利息总额为43.75万元。而等额本息15年的利息总额则高达62.32万元(参见附2)。

使用等额本金的方式,前期还款压力大,因为前期归还的本金较多,每月的利息随着未偿还本金的减少而减少。到了后期,还款压力变小,每月归还的本金加上利息总额不变。

使用等额本息的方式,每月的还款金额相等,但是每月归还的利息和本金的数额却不相等,前期归还的利息比重较大,本金的比重较小,后期则是本金的比重增加,利息的比重下降。

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