浙江投资房产哪里好？
从政策方面来看，目前全国的房地产相关政策仍然以限购、限贷为主，个别城市出台二手房指导价，而在这些政策背后反映出来的问题其实是一致的，就是遏制房价过快上涨。所以政策的导向并没有改变，全国房地产市场整体还是处于紧约束的状态。
第二，从金融方面来看，最近各大银行对房贷额度把控的很严，放款速度也明显放缓，有银行甚至表示，上半年已经超额完成房贷额度指标了，接下来可能要根据情况调整放款的节奏。在贷款放款速度变缓的情况下，炒房客的炒房行为受到抑制，市场的热度会逐步降低。
第三，从供给端来看，近几年人口净流入较多的城市，比如杭州、深圳、广州等城市，新房市场热度不减，部分城市甚至出现“万人摇号”的现象，而这种情况也导致这些城市的二手房价格出现较大幅度的上涨。对于非限购城市来说，新房的供应结构也在发生变化，以前一些非限购城市的新房是以刚需户型为主，面积小、总价低，而现在不少非限购城市的新房市场上出现了大面积房源，这也会增加购房者的持有成本，对于房价起到抑制作用。
综合上述三个方面的原因，我们认为今年非限购地区的房价可能会出现比较明显的分化，部分供需关系紧张的城市，比如在杭州、深圳等一线城市，新房限价使得二手房价格存在倒挂，这部分城市的二手房价格依然会有一定的上涨空间，但涨幅可能会控制在5%以内；而对于那些供求关系宽松的地区，如郑州、石家庄等地，二手房价格上涨乏力，甚至有下跌的可能。