涪陵别墅在哪里?
1、首先,我们要先知道重庆别墅大致可以分为5种类型 独栋别墅(单栋别墅) 双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅 和院别墅 其中,在土地资源紧缺的一二线城市主要以独栋和联排别墅为主;三四线城市主要以双拼和叠拼别墅为主;而偏远乡村则有可能出现“四合院”。 从区域上来看,目前别墅市场主要集中在长三角与珠三角地区。其中,上海、广州的别墅成交量最高;杭州、深圳仅次于上述两地,位居前三。 而在重庆,由于主城区可供开发的土地资源已经极度稀缺,因此别墅主要分布在周边区县。如北碚、涪陵、合川等均有分布。 从价格上看,以上海为例,目前市区内新房项目已几乎绝迹,二手独栋别墅的价格也高达30万元/平方米,相当于一个普通住宅的价格了(注:中国平均房价水平约为8933元/平方米)。如果再加上豪车、游艇、私人飞机等高消费,“土豪”的定义瞬间被重新定义。
2、其次,我们再来看看问题的主体——涪陵的别墅所在之处。 按照地域划分,涪陵别墅可分为两个部分:城区别墅和滨江路别墅。 城区别墅主要聚集在城东,即体育场附近以及江东半岛(包括兴华中学校区),这些楼盘的共同特点是:距市中心不远、配套较为完善且交通便利。 而滨江路别墅则主要集中在城西,即现在的荔枝公园到凤凰广场一带,这里原先是大片菜地和坡地上,以前属于远郊,但是得益于涪陵的城镇化进程,如今也已变成繁华地带。
从地理环境来看,涪陵的这两类别墅正好形成呼应之势,就像一把“巨型的筷子”(如图所示)。 而这也就意味着不管你喜欢住在市区还是郊区,在涪陵这个城市都能找打适合自己的别墅。