如何突破北京限购？
最近，“代持”、“借名买房”又火了！ 很多外地人想在北京买房，但因为条件限制不能正常买，于是便有了上述举动——我不出名，让有名的人帮我买房。 你别说，这还真是一种方式，而且在过去也确实能够行得通。 但现在情况却变了，从2017年3月1月起，北京楼市实行了最严厉的调控政策，外地人在北京限购一套住房。 虽然后来有些松动，但终究没有解除这一限制。
对于绝大多数外地人来说，想要在首都买房，除非满足京籍户口的要求，否则就只能遵循限购的政策约束。 这意味着，那些之前通过“代持”、“借名买房“的方式想要在北京买房的人，受到了前所未有的限制。 不过，如果细细研究相关政策，我们还是会发现其中存在着可操作的空间。
以“京籍未婚单身且名下无房”为例，按照现有的购房政策，他就可以不限购的购买住房。 如果不是在京有稳定工作和住所的外地户籍家庭，要购买商品房，必须在京连续缴满5年以上个税或社保，且夫妻双方任何一方都不能是独生子女。
也就是说，如果这个单身汉是外地的，而且还在首都工作并缴纳足够年限的社保和个税，他就符合要求，可以不需要落户就能直接买房。 而那些在首都工作的外地人，由于满足“在北京市没房且连续缴纳社保或个税”的条件，也可以像京籍单身人士一样买房。
需要提醒的是，这里的重点在于是否有在北京缴纳足够的社保或者个税，与交纳的险种并无关系（即不论四险还是五险），也不管是中基社保还是低基社保。 当然，这些在外省市已经拥有房产的外地人，如果在首都再买房子，就属于非普通住宅了，税费会很高。