上海三毛何时重组？
先贴一张微博截图，来自博主“上海发布”，上面是上海市长对2013年1月24日《解放日报》报道的回应（注：该报道的标题是《上海拟调整土地政策 加快城中村改造步伐》） 再贴一张网上找到的原报告截图，来自上海市人民政府官网 对这个答复的评价：假大空！
本人在上海某高校工作，对上海房产有浓厚的兴趣，也做过一些研究，简单谈一下看法。
一、关于“保障房和棚户区改造” 这个项目属于保障房建设，通过棚户区改造增加土地供应量，并预计将带来2-3万个就业岗位以及200亿元左右的税收收入。这个项目确实需要加快，因为棚户区居民目前的居住条件较差而且环境污染比较严重，另外，由于棚户区的房子质量一般都比较差，所以拆迁量比较大，给城市建设带来了比较大的资金压力。但是，我们要看到，目前上海的土地市场上供应的宅地数量仍然是充足的，短期内可能不会增加太多商品住宅的数量。
二、关于“旧城区改建” 和棚户区改造类似，也是通过拆建来增加土地供应量，并且预期会带来一定的经济效益和社会效益——增加约60万左右的人口总量，并提供约180亿的财政收入。这个项目的推进速度也应该加快。
三、关于“城中村改造” 上海的城中村主要分布在距离市区比较远的嘉定、青浦、奉贤等区，这些地区一般工业比较多，而城中村的房屋大多用于工业厂房或仓库。和前面两个项目相比，城中的房屋质量较好，并且环境相对也比较好，但是由于用来建造住宅，其区位条件一般都不算太好。虽然改造后有望带来约570万平方米的各类产业空间，但是同时也会给周边带来比较完善的公共配套设施。因此从宏观上看，该项建设的经济性和可行性都不算太差。
四、其他相关项目 除了以上三个主体项目之外，还有几个相关的项目，包括：零星地块的出让、闲置土地的盘活利用、集体土地上房屋征收等等。其中，有些可能需要尽快推动，例如零散土地的出让，因为目前的土拍市场并不火热，所以暂时应该不会对地价产生多大的抬升作用；而征地补偿则可能因为物价上涨而提高，因此需要尽快出台相关政策明确补偿标准。而有些则需要慢慢来，比如闲置土地的盘活，因为现在市场不好，很多土地放久了就成了一堆垃圾，如果重新开发必须有一定的收益才行，否则就完全失去了盘活的意思。总之，需要根据市场的实际情况来决定。
