赠送阳台可以封闭吗？
1、先明确一下，开发商允许封就是合法的，不允许自己私改就是违法的；如果没封但外面有外墙保温层和外墙防水也最好不要私自做（虽然开发商可能不会来找麻烦），因为这样的结构在建筑上叫外飘板，是设计的结构形式。 2、根据规定，房屋在销售前应当经过设计审核，开发商不能对规划批准的户型进行修改并且未经同意擅自改动房屋结构是违反法律规定的。
3、如果确实需要更改，应该向有关部门提出申请，得到批准后才可以进行施工。如果是全封闭阳台，必须将外扩部分外墙体保温层拆除，并重新做防水处理，同时还要经得物业许可，这样才不会留下安全隐患。
4、如果未申请或批准就擅自改变房屋结构，那么业主就有违规嫌疑了，有可能面临被罚款的风险。 如果开放商允许的话一般是没有问题的，具体可以向当地建设部门进行了解咨询！
一：阳台封闭后改变了整体布局及使用功能，属于违建。 二：对于已经封闭的阳台，只要不是突出外墙的，都不算违建。 三：未封闭的外敞阳台不算违建 《国家建筑设计规范》明确规定，建筑的外窗严禁设计成内开式。但是很多老旧小区的外窗都是内开的，这些窗户都属于危房，存在极大的安全隐患。 而且这种老旧的外开窗，密封性差、维修成本高且困难，给住户生活带来极大不便。
四关于封闭阳台是否属于改造：按照北京市的相关规定，没有封闭的外露台是可以不审批就自行封闭的，因此不存在违章建筑之说。但是对于已经封闭的阳台，则须按照相关流程办理审批手续后才可封闭，否则就属于违章建筑。 一般来说，封闭式阳台要符合以下标准： 五最后提醒大家一句：不管是封闭的还是开放的，大家在装修改造的时候一定要找专业的公司来做，以免出现不必要的麻烦。