净资产可以增加吗？
净资产是房产证上所有权注明的共有二字造成的，是房产登记制度的一种缺陷。有“净资产”的住房公积金个人住房贷款也是住房公积金个人住房贷款，申请程序和应提供的资料与购买无共同所有权住房时应提供的资料相同。
买房时有“净资产”的，可以出具相关资料证明买方和共同所有权人共有该房屋，并且共同所有权人知道买房人申请住房公积金个人住房贷款的，可以申请住房公积金贷款；共同所有权人不同意的，不能办理住房公积金个人住房贷款。需要注意的是，住房公积金个人住房贷款的“净资产”不是房屋价格的一部分，一般由公证处出具公证。
住房公积金个人住房贷款，不包括住房公积金账户上未支取的余额，称为“净资产”，指房产证上所有权注明“共有”字的房产。住房公积金个人住房贷款的最高额度是最高贷款额度与净资产差额。
以甲为例，他打算用住房公积金个人住房贷款买房，看上了一套价值50万元的房子。虽然甲的住房公积金住房贷款最高可贷30万元，但因该房屋的房产证持有人为甲的妻子，共有房屋的共有权仅为50%，甲的净资产为25万元（50万元×50%），所以甲可用住房公积金个人住房贷款30万元—25万元=5万元。