深圳最高的楼在哪里？
2021年，深圳市在建的最高建筑是396.5米的京基100大厦（也叫深圳国际创新中心） 建成时间是预计2024年 项目效果图 项目位于深圳市福田区，总建筑面积48.8万平米，包含商业、办公及公寓等多元业态。其中主塔高楼100层，高度达396.5米，拟建成为集总部办公、商务公寓、购物中心于一体的超高层建筑。 目前，深圳第一高楼的桂冠属于442米高的平安金融中心，该大楼于2016年建成完工。
第二高楼的荣誉现在属于396.5米的京基1零零，第三高楼就是之前的老大哥南山华润大厦了。 那为什么深圳要建设这么多超高大楼呢？因为土地资源非常珍贵，寸土寸金。
早在两年前，市政府就对外发布了《深圳市城市更新单元规划申报暂行规定》的公告。 政策里明确说明，对城市功能缺失，人口密集，交通不便，环境恶劣和安全隐患突出的区域，实施“旧城镇”改造，而旧改最明显的作用就是“腾龙换鸟”，即通过拆除重建的方式，给城市建设让地。
所以可以看到在深圳到处都有旧改项目，如城中村改造项目和工业厂房改造项目等等，这些项目中很多都会搭配建几栋超高写字楼，比如坂田天安云谷、福田海信广场等等。 而且据我所知，这些超高写字楼的很多租赁协议中，都是约定企业租满一定期限后，可以将房屋无偿转赠给开发商。这实际上就是政府给企业的福利了！ 那么为什么要大力推旧改而不是重新开发土地？因为旧的房子有很多是有价值的，尤其是地段好的老房子，价值比新房要高很多，因此通过旧改可以最大限度的利用现有土地，减少新土地的供应。