用哪种方式贷款好？
坐标北京，从事金融行业 首先，需要明确一点，任何贷款都要根据自身需求、自身条件来评估是否合适，没有最好的产品，只有最适合的产品！ 下面为大家详细介绍各类贷款的办理条件和流程，以及所需准备的材料。 由于篇幅限制，本文仅介绍信用贷和房屋抵押贷，其他类型贷款后期再继续更新..... 信用类贷款
1）先息后本：利息较低，年化3.85%；还款方式为按月还息到期还本，适合现金流稳定的客户群体； 2）等额本息：利率稍高，年化为4.95%；每月月供相同，贷款期限为1-10年，还款压力均衡，适合收入稳定但现金流不充足的客群；
3）等额本金：利率同上；月供逐渐减少，减少的幅度由贷款金额的大小及放款日与还款日的间隔决定，较为适合短期内有资金需求的客户群体，如装修、买车、出国等； 以上三种方法均为银行审核贷款申请时所参考的重要指标之一，同时也会影响银行最终是否给予您贷款批核的决定因素。 所以大家在申请贷款的时候一定要根据自己的实际情况进行选择。
房抵类贷款
房屋抵押贷款分为房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款。 无论是房贷还是车抵、烟贷或者信用贷，能贷多少、怎么还款、贷款利率是多少等等问题都是用户关心的话题，接下来小编为大家介绍如何计算贷款额度。
1）房产抵押消费贷款
消费贷款的额度依据不同的机构要求略有差异，一般可为房产市值的四至七成。需要注意的是，这里的市值是按揭购房的房产价值，而非全款购买的房产价值。 以按揭购房手续办的按揭贷款为例，其额度计算公式如下： 贷款额度=按揭购房金额x（1-已还贷款额/按揭购房金额） 其中，“已还贷款额”是指自贷款之日起至提取额度申请之日止，借款人已经归还的全部贷款本金和利息，不含罚息。
2）房产抵押经营贷款
房产抵押经营贷款的额度，根据机构的不同，要求略有差异。大部分机构的要求是房产价值的五至八成，也有部分机构要求是六至七成。 同样以按揭购车为例，其额度计算公式如下： 贷款限额=按揭购车金额 x（1-已还贷款余额/按揭购车总额） 需要注意跟消费贷款一样，这里的“已还贷款余额”同样指不包含罚息的本金和利息。