厦门和深圳房价哪个高？
先放数据，具体楼盘具体价格我就不说了，毕竟深圳房源比价复杂一些。 厦门158个样本小区3月份均价49623元/平，同比上涨15.9%； 深圳150个样本小区3月均价56179元/平，同比下跌1.6%。 厦门样本面积小于60平户型的占比为23%，低于深圳的30%，因此60平以下的小户型平均单价更高，两者相差不大。
厦门样本户型大于144平的豪宅样本占比仅为6%，而深圳这一数字是14%，由此看出，厦门房子以刚需户型为主。 从总价上看，厦门150万以下的房产，占全部样本的59%，而深圳市这一数字是67%。
可见在厦门买房要比在深圳买房更省钱。 但厦门新房价格相对比较低，3月份均价只有36779元/平，相比去年同期上涨13.3%。二手房价格则高于深圳，主要是受到学区房政策影响，最近几月持续上涨。 厦门的土地供应比较少，近年来一直维持着低地价的土拍策略。2020年厦门土地总成交价款1255亿元，而深圳市今年前两个月就已经达到1635亿元。
厦门人口一直在净流入，但城市发展空间较小，可供开发的土地资源有限。随着城市基础建设的投入，以及产业和人口的发展，厦门未来住房需求比较充足。