北京别墅那个区多？
在北京买别墅，首先要明确几个问题： 1、北京的别墅可以分为纯别墅区和综合地块项目两个大类。前者多为低密度社区，后者是低密+高层的组合；
2、从区域分布上来看，京郊的别墅项目远大于城区的别墅项目，比如环京区域的廊坊北三县就有很多优质的低密楼盘，比如奥海明月、北京壹号院等；而北京的城区内主要是指朝阳区的奥林匹克公园及周边区域和海淀西山板块；
3、从建筑形式上分，有独栋、联排、叠拼和洋房等多种类型的产品，在城区主要以花园洋房产品为主，在郊区则以合院、叠拼和多层产品居多；其中纯别墅区大多为低密的独栋或者联排产品，适合改善型客群；
4、价格方面，由于城区的土地资源稀缺，所以城里的别墅项目的地价相对较高，导致了项目前期成本上涨，因此房价自然也居高不下。比如奥林匹克公园周边的项目均价基本上都在6万元/平方米左右，而通州湾的别墅部分售价却只需380万元/套起。
5、从物业形态来看，北京目前存在三种类型的别墅小区，即纯别墅小区、别墅组团和别墅地块。一般来讲，同属一个开发商建设的别墅小区，其建筑风格和户型设计大都相同，绿化环境和配套设置基本一致，差异性不大。