别墅高档公寓怎么定义？
这个问题好难答，首先别墅有很多类型，欧式、美式、日式、现代等等风格的不同造成的差异很大；其次各地房价不同，同一个城市不同地段的房价也差很多，同样一平米的价格在北京买不到什么太大的房子，但是在三四线城市就可以买到比较大的一间了。 个人认为高端住宅更多的是指一种生活态度和方式，而不是单纯从房屋建筑本身的打造去定义。所以那些有着大面宽、大开间的房子，哪怕很便宜，也不能称之为高端住宅吗？比如500万的别墅每平米一万三，这个在北上广甚至某些二线城市买不了什么房子。但在这类城市的周边小镇，却可以轻松实现。
这类住房虽然建筑本身并不贵，但是附带的环境以及所能带来的生活方式的确是高端住宅应该具备的条件。 当然，如果钱多到没地方使，那就不存在什么高档住宅不高档住宅的说法了。
总之，这个问题很难回答！ 如果硬要选择一个标准的话，也许可以这样选——先定一个价格标准，再选几个条件作为支撑。 价格：单价1.3～1.8万元每平方米（这里只是选择了一个价格区间，并非一定单价这么高）
条件：
1、位置比较好，至少是个“好地段”。
2、环境不错，离尘不离城。 3、户型比较合理，没有明显短板。
4、精装修，装修档次较高。
5、附带功能性设施较全，例如车库、地暖、中央空调等。
6、如果附带庭院就更好了。
7、最后一点才是开发商名气，毕竟房子是给别人住的，别人买你的房子主要也是为了住，因此房子质量必须过硬。