北京二环有别墅吗?

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当然有啊,以前中关村的硅谷公寓就是呀! 地理位置: 房屋质量、小区环境等: 房价走势: 目前报价1500万左右,单价将近6万/平。户型为地上两层地下一层的四合院,带大花园,南边带一小庭院。

二手房交易信息: 2014年8月31日,一套建筑面积约763.45平方米四合院的产权过户完成,这标志着坐落于海淀区北三环中路的中关村硅谷公寓项目(以下简称“硅谷公寓”)建成入住9年后,将整栋出售给阿里巴巴集团。

据介绍,这套房源是2014年中关村地块的第一单,也是当年的全市第二单。按当时成交单价4.4万元/平方米计算,这套总价逾3000万元的房产,堪称当年北京楼市的“地王”。 2014年第一笔交易的时候,阿里花了3000多万购买的这套房子。

2016年的第二笔交易时,阿里以4178万元的价格购买了同小区一套建筑面积极低的跃层。这两次交易,阿里的支付方式都是先全款支付,后再办理过户。 这套住宅所在的区域曾是清华、北大等学校的校区或校友会所在地。 1951年,清华大学建校60周年之际,校园建设委员会在现中关村地区建起了近三千幢学生宿舍楼和教学办公用楼房,总建筑面积达三十万平方米。这些楼宇由著名建筑师梁思成主持设计,整体布局严格遵循中轴对称的原则,又结合地形地势建造了层层退台的现象级豪宅。 如今,曾经作为学校宿舍区的这一带已经发展成为海淀的中心商务区。

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北京二环内有别墅,主要位于皇家园博园、东四十条、朝阳门内大街和东二环一带。不过这些别墅大多已属于老破旧,基本年代都在50年以上。在寸土寸金的北京二环内,这里能有独门独户、独门独院的房屋,还得追溯到计划经济时代。

北京二环内还有两处老别墅区值得说一下,一处是朝阳门内大街155号院,位于东二环和三环之间,有两栋10世纪70年代建筑的法式洋房,由20多套上下三层的复式组成,带私家花园,建筑面积从100-400多平不等,可以理解成小别墅。在寸土寸金的朝阳门区域,这两栋别墅非常具有年代感,目前租金在250万-300万左右。

另一处是东四十条甲2号院,和北京儿童医院是邻家,也是70年建成的苏联式复式别墅。和朝阳门院落类似,目前这些东四十条院落已经属于很老的房子,翻新率和出租率也比较高,目前租金一般在200万左右。

以上两处院落是目前北京二环内为数不多的“准”别墅区,虽然不是独栋,属于法式洋房,但如果算上装修等成本,总价值也达到1000万以上,居住舒适度和私密性并不差。

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